最近銀行房貸出現了收緊的情況
・從7月初開始，行庫和大型民營銀行率先拉緊房貸額度，兩周後中小型銀行也跟進
・銀行對房貸戶採取三大措施：已准額度者協調分散撥款、未准額度者排隊等待、拉高房貸利率
・兩家銀行拉高房貸利率以價制量，還有銀行僅限VIP客戶才有額度
央行開始邀請銀行高層喝咖啡了
這些手段背後的原因類似2008年次貸泡沫
房貸增長太快
為了避免五年寬限期之後泡沫破滅
先出手抑制房貸增長
至於為什麼會有這個問題？
因為新青安方案帶動房市
很多人本來沒條件貸款買房都因此貸到款
主要會有的影響是
・7月起央行提高存準率，多家銀行存款水位大降，逼近內部警戒水位
・銀行房貸增量已遠超過內部風控指標，只能採取分散或延後撥款，新貸戶則需排隊
・這波房貸緊報可能要延燒整個下半年，下半年借錢會更難
大家有什麼看法？
台中銀 (2812)
發文
